POSLOVNI PROSTOR (155.45 m²) – Lauš / Paprikovac
ODMAH USELJIV PROSTRAN POSLOVNI PROSTOR (155.45 m²) – Raskrsnica Lauš / Paprikovac (Petra Mećave)
Agencija STAN EXPERT sa ponosom predstavlja izuzetno prostran, premium poslovni prostor površine 155.45 m², smješten na jednoj od najdinamičnijih i strateški najvažnijih lokacija u gradu – na samom spoju naselja Lauš i Paprikovac, u Ulici Petra Mećave. Prostor se nalazi u modernom novoizgrađenom objektu, u potpunosti je završen i odmah useljiv, pružajući vam idealnu priliku za proširenje postojećeg ili pokretanje novog velikog biznisa bez ikakvog čekanja.
Ovaj prostor odlikuje izuzetan, masivan “open-space” koncept koji ostavlja potpunu slobodu investitorima i zakupcima da unutrašnjost organizuju i pregrade tačno prema specifičnim potrebama svoje djelatnosti. Sa preko 140 m² čiste radne zone, zasebnim sanitarnim čvorom i čak dvije izdvojene ostave, prostor nudi besprijekornu funkcionalnost i visok nivo komfora za radnike i klijente.
📐 STRUKTURA I POVRŠINE
Arhitektonsko rješenje ovog prostora maksimalno podržava potrebe savremenog poslovanja, sa jasnim fokusom na ogroman radni ambijent i odlično raspoređene prateće prostorije u tehničkom bloku.
Detaljna kvadratura prostorija:
-
Glavni poslovni prostor (radna/izložbena zona): 143.45 m² – impresivna, otvorena površina pogodna za formiranje većeg broja radnih stanica, kancelarija ili izložbenih segmenata.
-
Sanitarno-garderobni čvor: 4.98 m² – moderno uređen i pozicioniran u zadnjem dijelu prostora.
-
Ostava 1: 5.36 m² – prva pomoćna prostorija idealna za arhivu, magacin ili serversku sobu.
-
Ostava 2: 6.47 m² – dodatna, još prostranija ostava koja pruža vrhunske mogućnosti skladištenja i tehničke podrške.
📐 Ukupna obračunska površina prostora (-3%): 155.45 m²
📐 Ukupna stvarna unutrašnja površina: 160.26 m²
💼 POTENCIJALNE NAMJENE:
Zahvaljujući svojoj velikoj kvadraturi, potpunoj fleksibilnosti otvorenog prostora i izuzetnoj lokaciji između dva velika gradska naselja, ovaj prostor je savršena podloga za:
-
Srednje i veće IT kompanije (Software Hubs): Savršen za organizaciju prostranih timskih kancelarija, konferencijskih sala, zona za opuštanje i menadžerskih kancelarija.
-
Medicinske centre, poliklinike i stomatološke klinike: Zbog neposredne blizine Kliničkog centra na Paprikovcu, struktura je idealna za pregrađivanje u više odvojenih ordinacija sa zajedničkom čekaonicom i recepcijom.
-
Predstavništva, call-centre i korporativna sjedišta: Izvrsna lokacija za veće knjigovodstvene agencije, osiguravajuća društva, projektne biroe ili logističke centre koji zahtijevaju komfor i prostranost.
-
Premium fitnes, yoga i pilates studije: Ogroman “open-space” od preko 143 m² pruža savršene uslove za grupne i individualne treninge, sa mogućnošću lakog kreiranja muških i ženskih svlačionica.
-
Veće estetske centre i spa/beauty klinike: Prostor omogućava luksuznu organizaciju i pregrađivanje za beauty stanice, masaže, laserske tretmane i frizerski dio pod jednim krovom.
-
Edukativne ustanove, privatne škole i vrtiće/igraonice: Idealan ambijent za privatne škole jezika, napredne dječije akademije i kreativne radionice koje zahtijevaju prostrane učionice.
⭐ GLAVNE PREDNOSTI
-
STRATEŠKA POZICIJA: Raskrsnica Lauša i Paprikovca obezbjeđuje vrhunsku vidljivost, konstantnu frekvenciju i brzu saobraćajnu povezanost sa svim dijelovima grada.
-
ODMAH SPREMAN ZA RAD: Objekat je u potpunosti završen – zaboravite na građevinske rokove i uđite u posjed odmah po realizaciji ugovora.
-
DUPLA OSTAVA: Posjedovanje dvije odvojene ostave ukupne površine preko 11 m² omogućava vam da kompletnu arhivu, opremu ili robu skladištite na licu mjesta, bez zauzimanja radnog prostora.
-
KVALITET SVE DO DETALJA: Vrhunska keramika, ugrađeni sanitarni elementi i visokokvalitetna stolarija obezbjeđuju dugotrajnost i niske troškove tekućeg održavanja.
📞 KONTAKT I ZAKAZIVANJE TERMINA
Nekretnine ove veličine i funkcionalnosti, potpuno nove i odmah useljive, predstavljaju rijetku i izuzetno vrijednu priliku na tržištu Banja Luke. Podignite standarde svog poslovanja ili ostvarite siguran povrat investicije kroz izdavanje!
Za sve dodatne informacije, uvid u projektnu i tehničku dokumentaciju, kao i zakazivanje obilaska prostora sa našim agentom, kontaktirajte licenciranu agenciju STAN EXPERT:
📱 Telefon: +387 65 055 455
💬 Napomena: Možete nam poslati i poruku sa Vašim brojem telefona, a naš agent zadužen za komercijalne nekretnine će Vas pozvati u najkraćem roku.
