Poslovni prostor (156,09 m²) – Budžak, Banja Luka

Ekskluzivni poslovni prostor 156,09 m² – Budžak, Banja Luka

Izuzetno prostran, svijetao i vrhunski pozicioniran poslovni prostor u prizemlju – useljiv već u decembru ove godine!

Na prodaju je izuzetan poslovni prostor ukupne površine 156,09 m², smješten u prizemlju novog stambeno-poslovnog objekta u ulici Branka Grbčića, u naselju Budžak. Zbog svoje odlične pozicije na uglu objekta, ovaj prostor posjeduje ogromne staklene portale sa više strana, pružajući mu vanserijsku vidljivost i prirodnu svjetlost tokom čitavog dana.

Prostor je projektovan po savremenom “open-space” konceptu, što budućem vlasniku daje potpunu fleksibilnost da unutrašnji raspored, pregrade i prostorije prilagodi specifičnim zahtjevima svog biznisa.

Prema zvaničnom projektu, poslovni prostor se sastoji od:

• 1. POSLOVNI PROSTOR – 152,03 m² (izuzetno velika, otvorena i lako djeljiva centralna prostorija)

• 2. TOALET – 4,06 m² (funkcionalan toaletni prostor sa svim potrebnim priključcima)

Ukupna korisna površina poslovnog prostora: 156,09 m²

Pozicija: Prizemlje (ugostiteljska/poslovna zona na uglu zgrade)

Rok završetka radova i useljenje: Decembar 2026. godine (ove godine!)

Za koje djelatnosti je ovaj prostor idealan?

Zahvaljujući ugaonoj poziciji, velikoj kvadraturi i direktnom pristupu sa ulice, ovaj prostor je savršen za:

• Zdravstvene ustanove i klinike: Izuzetan za privatnu polikliniku, stomatološki centar sa više ordinacija, ginekološku kliniku, estetsku medicinu ili modernu laboratoriju.

• Trgovine i izložbene salone: Idealan za veći market, apoteku, drogeriju, salon namještaja, rasvjete, keramike ili auto-dijelova gdje je izlog ključ uspjeha.

• Kancelarije i IT kompanije: Savršen za sjedište firme, agenciju, predstavništvo, programersku firmu ili co-working prostor koji zahtijeva salu za sastanke i više odvojenih radnih zona.

• Dječije i edukativne ustanove: Zbog mirne lokacije u porodičnom naselju, prostor je odličan za privatni vrtić, produženi boravak, školu jezika ili veliku dječiju igraonicu.

• Ugostiteljstvo: Odlična ugaona pozicija za moderan restoran, ekskluzivni caffe bar, piceriju ili premium pekaru sa mogućnošću ljetne bašte ispred.

• Sport i wellness: Idealna kvadratura za fitnes centar, pilates i joga studio ili salon za masažu i fizioterapiju.

Zašto investirati u ovaj prostor?

• Ugaona pozicija i maksimalna vidljivost: Veliki stakleni portali koji se protežu duž dvije strane objekta čine vaš biznis uočljivim sa svih strana i pružaju vrhunski prirodni ambijent u unutrašnjosti.

• Brzo useljenje: Zgrada se završava u decembru 2026. godine. To znači da nema višegodišnjeg čekanja – kupujete nekretninu koja je spremna da odmah počne sa radom ili donosi profit od zakupa.

• Vrhunski standard gradnje: Objekat se gradi od premium materijala sa izuzetnom termo i zvučnom izolacijom, što garantuje minimalne operativne troškove grijanja i hlađenja.

KONTAKT I INFORMACIJE

Obezbijedite sebi nekretninu koja u potpunosti odgovara Vašim potrebama i stilu života.

Za sve detaljnije informacije, uvid u kompletnu projektnu dokumentaciju i rezervaciju, kontaktirajte nas direktno:

Telefon: 065/055-455

Napomena: Možete nam ostaviti i Vaš broj telefona u privatnoj poruci, a naš licencirani agent će Vas kontaktirati u najkraćem roku.