POSLOVNI PROSTOR (123.64 m²) – Lauš / Paprikovac
🏢 ODMAH USELJIV POSLOVNI PROSTOR (123.64 m²) – Lauš / Paprikovac (Petra Mećave)
Agencija STAN EXPERT sa zadovoljstvom predstavlja premium poslovni prostor površine 123.64 m², smješten na izuzetno frekventnoj i strateški pozicioniranoj lokaciji – na samoj raskrsnici naselja Lauš i Paprikovac, u Ulici Petra Mećave. Prostor se nalazi u novoizgrađenom objektu, u potpunosti je završen i odmah useljiv, što vam omogućava da pokrenete ili preselite svoje poslovanje bez ikakvog odlaganja.
Prostor karakteriše izuzetan “open-space” koncept u obliku slova “L”, koji pruža maksimalnu fleksibilnost prilikom organizacije enterijera. Zahvaljujući velikim staklenim portalima na samom ulazu i duž frontalnog zida, prostor ima odličan priliv prirodne svjetlosti, te visoku vidljivost sa ulice, što je od ključnog značaja za svaku djelatnost.
📐 STRUKTURA I POVRŠINE
Prostor je projektovan izuzetno pametno, tako da je primarni akcenat stavljen na prostranu radnu/izložbenu zonu, dok su pomoćne prostorije smještene u dubini prostora kako ne bi oduzimale korisnu površinu.
Detaljna kvadratura prostorija prema projektu:
-
Glavni poslovni prostor (radna/izložbena zona): 119.69 m² – velika, otvorena površina u obliku slova “L”, idealna za pregrađivanje po želji ili korištenje u cjelini.
-
Sanitarno-garderobni čvor: 4.89 m² – potpuno opremljen i uvezan sanitarni dio.
-
Ostava: 2.88 m² – praktična prostorija za skladištenje dokumentacije, arhive ili magacinskog materijala.
📐 Ukupna obračunska površina stana/prostora (-3%): 123.64 m²
📐 Ukupna stvarna unutrašnja površina: 127.46 m²
💼 POTENCIJALNE NAMJENE:
Zahvaljujući svojoj kvadraturi, otvorenom konceptu, lakom pristupu i odličnoj lokaciji na spoju dva velika naselja, ovaj prostor je istinski polivalentan i idealan za:
-
IT kompanije i projektne biroe: Savršen za moderan “open-space” kancelarijski prostor sa prostorom za sastanke i timski rad.
-
Poliklinike, ordinacije i laboratorije: Zbog blizine Paprikovca i Kliničkog centra, prostor je idealan za privatne medicinske, stomatološke ili estetske ordinacije, te laboratorijske analize.
-
Predstavništva i agencije: Odlična lokacija za sjedišta firmi, advokatske kancelarije, osiguravajuća društva ili knjigovodstvene agencije.
-
Kozmetičke i frizerske salone / Estetske centre: Velika kvadratura omogućava organizaciju više različitih radnih stanica (pedikir, manikir, masaža, frizerski dio) u jednom premium ambijentu.
-
Edukativne centre i igraonice: Pogodno za privatne škole stranih jezika, škole programiranja za djecu, fitnes/yoga studije ili specijalizovane dječije edukativne centre.
-
Showroom / Izložbeno-prodajni salon: Zbog velikih staklenih površina na uličnoj strani, prostor je odličan za izlaganje luksuznije robe, namještaja, rasvjete ili tehničke opreme.
⭐ GLAVNE PREDNOSTI
-
TOP LOKACIJA: Raskrsnica Lauša i Paprikovca garantuje veliku frekvenciju pješaka i vozila, te laku prepoznatljivost lokacije za vaše klijente.
-
ODMAH USELJIV: Bez skrivenih troškova i čekanja na završetak građevinskih radova.
-
PRILAGODLJIVOST: Konstrukcija prostora omogućava lako postavljanje gipsanih pregrada ukoliko vaše poslovanje zahtijeva više odvojenih kancelarija.
-
VRHUNSKI KVALITET: Moderne podne obloge (keramika visokog kvaliteta), ugrađena sanitarija i vrhunska spoljašnja stolarija koja pruža odličnu izolaciju.
📞 KONTAKT I ZAKAZIVANJE OBILASKA
Nekretnine ove kvadrature i na ovakvoj lokaciji, koje su odmah spremne za rad, predstavljaju rijetkost na tržištu nekretnina u Banjoj Luci. Investirajte u sopstveni prostor i podignite svoje poslovanje na viši nivo!
Za sve detaljnije informacije, uvid u tehničku dokumentaciju i zakazivanje termina za obilazak prostora na licu mjesta, kontaktirajte licenciranu agenciju STAN EXPERT:
📱 Telefon: +387 65 055 455
💬 Napomena: Možete nam poslati i upit sa Vašim brojem telefona u privatnoj poruci, a naš agent će Vas kontaktirati u najkraćem roku.
