POSLOVNI PROSTOR (122.56 m²) – Lauš / Paprikovac
ODMAH USELJIV POSLOVNI PROSTOR (122.56 m²) – Raskrsnica Lauš / Paprikovac (Petra Mećave)
Agencija STAN EXPERT sa zadovoljstvom predstavlja izuzetan poslovni prostor površine 122.56 m², smješten na jednoj od najprometnijih i strateški najvažnijih lokacija u gradu – na samoj raskrsnici naselja Lauš i Paprikovac, u Ulici Petra Mećave. Prostor se nalazi u modernom novoizgrađenom objektu, u potpunosti je završen i odmah useljiv, pružajući vam mogućnost brzog i sigurnog pokretanja ili preseljenja vašeg poslovanja.
Ovu nekretninu odlikuje izuzetan, dubok “open-space” koncept koji pruža maksimalnu fleksibilnost prilikom organizacije enterijera. Sa preko 114 m² čiste radne i izložbene zone, zasebnim sanitarno-garderobnim čvorom i prostranom ostavom u tehničkom dijelu, prostor nudi besprijekornu funkcionalnost prilagođenu zahtjevima modernog biznisa. Veliki stakleni portali na samom ulazu obezbjeđuju odličnu vidljivost i privlačan izgled za klijente i prolaznike.
📐 STRUKTURA I POVRŠINE
Prostor je projektovan tako da nudi maksimalnu iskoristivost unutrašnjeg prostora, sa velikom prednjom i središnjom zonom za rad, dok su pomoćne prostorije diskretno smještene u pozadini.
Detaljna kvadratura prostorija:
-
Glavni poslovni prostor (radna/izložbena zona): 114.72 m² – otvorena površina idealna za formiranje kancelarija, konferencijskih sala, prodajnih polica ili radnih stanica.
-
Sanitarno-garderobni čvor: 4.98 m² – potpuno opremljen i uvezan sanitarni dio u zadnjem dijelu prostora.
-
Ostava: 6.65 m² – izuzetno prostrana pomoćna prostorija namijenjena za arhivu, magacin, serversku sobu ili skladištenje materijala.
📐 Ukupna obračunska površina prostora (-3%): 122.56 m²
📐 Ukupna stvarna unutrašnja površina: 126.35 m²
💼 POTENCIJALNE NAMJENE:
Zahvaljujući otvorenom konceptu, prostranosti i frekventnoj lokaciji koja spaja dva velika gradska naselja, ovaj prostor je idealan za:
-
IT kompanije i agencije (Open-Space kancelarije): Savršen za organizaciju modernog radnog prostora, sa prostorom za timski rad, sastanke i menadžerske pozicije.
-
Poliklinike, ordinacije i medicinske laboratorije: Zbog neposredne blizine Kliničkog centra na Paprikovcu, prostor je izvrsna podloga za pregrađivanje u više odvojenih specijalističkih ili stomatoloških ordinacija.
-
Predstavništva i advokatske / knjigovodstvene kancelarije: Odlična pozicija za sjedišta firmi, osiguravajuća društva ili agencije koje zahtijevaju lak pristup klijentima i prepoznatljivu adresu.
-
Kozmetičke i frizerske salone / Beauty klinike: Velika kvadratura omogućava luksuzan raspored za različite estetske tretmane, frizerske stolice, manikir i pedikir stanice.
-
Showroom / Izložbeno-prodajni salon: Zbog frontalnih staklenih površina na uličnoj strani, prostor je odličan za izlaganje brendirane robe, namještaja, rasvjete, keramike ili tehničke opreme.
-
Edukativne i kreativne centre / Škole jezika: Pogodan za privatne obrazovne ustanove, škole programiranja za djecu ili fitnes/yoga studije koji traže komfor i prostranost.
⭐ GLAVNE PREDNOSTI
-
TOP LOKACIJA: Raskrsnica Lauša i Paprikovca obezbjeđuje konstantan protok pješaka i vozila, što vašem biznisu garantuje odličnu vidljivost i prepoznatljivost.
-
ODMAH USELJIV: Bez skrivenih troškova i gubljenja vremena na građevinske rokove – prostor je spreman za rad.
-
VELIKA KORISNA OSTAVA: Ostava od preko 6.5 m² omogućava vam da kompletnu dokumentaciju, robu ili opremu skladištite unutar prostora, bez narušavanja estetike radne zone.
-
VRHUNSKI KVALITET: Moderne podne obloge (visokokvalitetna keramika), ugrađene sanitarije i vrhunska spoljašnja stolarija koja pruža odličnu izolaciju i niske troškove održavanja.
📞 KONTAKT I ZAKAZIVANJE OBILASKA
Nekretnine ove kvadrature, potpuno nove i odmah useljive na atraktivnim gradskim raskrsnicama, predstavljaju rijetku i sigurnu investiciju na tržištu Banja Luke. Obezbijedite trajan prostor za svoj biznis ili ostvarite stabilan povrat novca kroz rentu!
Za sve dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i zakazivanje termina za obilazak prostora na licu mjesta, kontaktirajte licenciranu agenciju STAN EXPERT:
📱 Telefon: +387 65 055 455
💬 Napomena: Možete nam poslati i Vaš broj telefona u privatnoj poruci, a naš agent zadužen za komercijalne nekretnine će Vas kontaktirati u najkraćem roku.
